Недвижимость Бегорода

Разное

карта сайта

1

2

3

4

5

Документы, необходимые для оформления купли-продажи квартиры

1. Паспорт.

2. Комплект правоустанавливающих документов на квартиру.

3. Выписка из домовой книги (информация о проживающих в данной квартире). Необязательным, но часто используемым документом при совершении сделки, является архивная выписка из домовой книги. В ней указывается, кто и когда имел право на пользование данной квартирой.

4. Копия финансово-лицевого счета.

5. Справка об отсутствии задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг. Справки 3, 4, 5 выдаются в домоуправлении и действительны в течение месяца со дня выдачи.

6. Справка формы 11-а. Выдается в территориальном бюро технической инвентаризации (БТИ). В этой справке указывается точный адрес квартиры, общая и жилая площадь, остаточная балансовая стоимость (сумма, в которую квартира оценивается государством, и с которой взимаются пошлина и налоги), подтверждается отсутствие ареста и иных ограничений на данную квартиру. К справке прилагается экспликация - план квартиры.

7. Справка об уплате налога на дарение или вступление в права наследства (для сделок, совершаемых по договору дарения или свидетельству о праве на наследство). Выдается в государственной налоговой инспекции.

8. Разрешение органов опеки и попечительства на продажу квартиры, если в ней зарегистрированы несовершеннолетние дети.

9. Разрешение общественной жилищной комиссии при муниципальном округе на продажу квартиры, если в ней проживают граждане "группы риска" (нетрудоспособные инвалиды I и II групп, граждане, состоящие на учете в психоневрологическом или наркологическом диспансерах, лица, признанные недееспособными или ограниченно дееспособными).

10. Свидетельство о браке, если во время владения квартирой один из собственников сменил фамилию.

11. Справка из ОВД о выдаче нового паспорта, если он был получен из-за ветхости прежнего.

12. Нотариально заверенное разрешение супруга (мужа или жены) на продажу квартиры, если продаваемая квартира стала собственностью во время нахождения в браке.

ПРИМЕЧАНИЕ:
Правоустанавливающими документами на квартиру в зависимости от оснований возникновения прав собственности на нее могут быть:
договор передачи квартиры и свидетельство о собственности на квартиру ("розовое свидетельство");
договор купли-продажи;
договор дарения;
договор мены;
договор ренты;
свидетельство о праве на наследство;
справка о выплате пая ЖСК;
зарегистрированное, вступившее в законную силу решение суда, если квартира досталась по суду.
Все договора должны быть зарегистрированы в КМЖ и ЖП.

Полезная информация о недвижимости

Другие статьи раздела: Договора докуменация налоги

Как продать квартиру, у которой много владельцев

Самые распространенные ситуации, когда возникает общая собственность на недвижимость, - это наследование, приватизация и приобретение имущества в период брака.   Как правило, общая собственность является долевой. Ее участники относительно самостоятельны: могут распоряжаться своей долей в праве собственности, требовать ее выдела в ...

Раздел: Договора докуменация налоги

Договор аренды жилого помещения

г._______________________200__г   Мы, нижеподписавшиеся, _____________________________, именуемый в дальнейшем "Арендодатель", с одной стороны, и ______________________________, именуемый в дальнейшем "Арендатор", с другой стороны, заключили настоящий Договор о нижеследующем:  1. Предмет договора  1.1. Арендодатель предоставляет, а Арендатор получает во временное пользование (аренду) ________ комнатную квартиру, расположенную по адресу: г.__________ ...

Раздел: Договора докуменация налоги

Типовой предварительный договор купли-продажи нежилого помещения (образец)

ПРЕДВАРИТЕЛЬНЫЙ ДОГОВОР N ____   купли-продажи нежилого помещения   г. ___________   "___"_________ 200_ г.   ________, далее именуем__ "Сторона-1", в лице ____________, действующего на основании   __________, с одной стороны, и ___________, далее именуем__ "Сторона-2", в лице ...

Раздел: Договора докуменация налоги

www.angelitos.ru